Pourquoi investir dans l’immobilier à Mont-de-Marsan en 2026 ?
Mont-de-Marsan connaît un dynamisme économique remarquable qui attire de nouveaux investisseurs. Selon les dernières données des notaires de France, les prix immobiliers ont progressé de 3,2% entre 2024 et 2025 dans la commune.
Cette évolution modérée créée-t-elle une fenêtre d’opportunité pour votre projet d’investissement ? L’expertise locale de Movrelinvest permet d’identifier les secteurs porteurs et d’optimiser vos choix patrimoniaux dans cette préfecture des Landes en pleine croissance.
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Le marché immobilier montois : analyse des tendances actuelles
Le marché immobilier de Mont-de-Marsan traverse une période de stabilisation progressive après les turbulences des dernières années. Les prix des appartements se maintiennent autour de 1 800 €/m² en centre-ville, tandis que les maisons individuelles affichent une moyenne de 200 000 € pour un bien de 120 m².
La demande locative reste particulièrement soutenue, notamment pour les logements situés près du centre historique et des axes de transport. Les délais de vente se sont allongés à environ 75 jours pour les appartements et 85 jours pour les maisons, reflétant un marché plus sélectif où les acheteurs prennent davantage leur temps.
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Fort de ses 15 ans d’expérience sur le territoire landais, Alexandre Movrel observe une évolution intéressante : « Les Montois recherchent désormais des biens avec caractère et potentiel d’amélioration. Cette tendance offre de nouvelles opportunités, particulièrement dans les quartiers en devenir comme Peyrouat ou Saint-Médard. »
Ces quartiers où les opportunités se concentrent
À Mont-de-Marsan, chaque quartier offre des perspectives d’investissement uniques selon votre profil et vos objectifs patrimoniaux. L’expertise locale permet d’identifier les zones les plus prometteuses pour optimiser votre stratégie.
- Centre-ville historique : Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable. Les appartements rénovés attirent jeunes actifs et étudiants. Potentiel de plus-value modéré mais sécurisé grâce à la demande constante.
- Quartiers résidentiels (Nonères, Saint-Médard) : Parfaits pour les familles investissant dans leur résidence principale ou recherchant des biens spacieux. Marché porteur avec valorisation progressive et cadre de vie apprécié.
- Zones en développement (périphérie nord) : Opportunité pour investisseurs visionnaires. Terrains constructibles et projets immobiliers neufs offrent un fort potentiel de plus-value à moyen terme.
Un accompagnement personnalisé vous aide à identifier le quartier correspondant à vos critères d’investissement. L’analyse fine du marché local et des projets d’aménagement oriente efficacement vos choix patrimoniaux.
Locatif ou résidence principale : comment faire le bon choix
Le choix entre investissement locatif et achat d’une résidence principale dépend avant tout de votre situation personnelle et de vos objectifs patrimoniaux. Chaque stratégie présente des avantages distincts qui s’adaptent à différents profils d’investisseurs.
L’investissement locatif convient particulièrement aux personnes disposant d’un apport conséquent et souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Cette approche génère des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’une déduction fiscale intéressante. À Mont-de-Marsan, la demande locative reste soutenue grâce au dynamisme économique local.
À l’inverse, l’achat d’une résidence principale s’impose pour les primo-accédants ou les familles souhaitant se constituer un patrimoine stable. Cette stratégie permet de capitaliser sur la résidence familiale tout en maîtrisant ses charges de logement sur le long terme.
Chez Movrelinvest, nous vous accompagnons dans cette réflexion grâce à nos services complets : achat, vente, location et gestion locative. Notre expertise de 15 ans nous permet d’adapter notre conseil à votre profil specifique et de vous orienter vers la solution la plus pertinente.
Maximiser la rentabilité de votre projet immobilier
La rentabilité d’un investissement immobilier se joue dès les premières étapes de votre projet. Une négociation efficace du prix d’achat peut vous faire économiser plusieurs milliers d’euros et améliorer significativement votre rendement locatif. À Mont-de-Marsan, connaître les spécificités du marché local devient un atout déterminant pour identifier les bonnes affaires.
Les travaux de valorisation représentent un levier puissant pour optimiser votre investissement. Une rénovation bien pensée peut augmenter la valeur de votre bien de 15 à 20%, tout en vous permettant de pratiquer des loyers plus attractifs. L’expertise acquise lors de nos plus de 2000 transactions nous permet d’identifier précisément les améliorations qui génèrent le meilleur retour sur investissement.
L’optimisation fiscale et une gestion locative rigoureuse complètent cette approche globale. Notre transparence totale sur les coûts et les délais vous permet de prendre vos décisions en toute connaissance de cause, maximisant ainsi la performance de votre patrimoine immobilier.
L’accompagnement professionnel : un atout décisif
Investir dans l’immobilier à Mont-de-Marsan nécessite une expertise locale pointue. Chaque quartier a ses spécificités, ses opportunités et ses pièges à éviter. S’entourer d’un professionnel qui maîtrise parfaitement le marché landais devient alors un avantage déterminant pour sécuriser votre investissement.
L’approche humaine fait toute la différence dans ce secteur où la confiance prime. Un accompagnement personnalisé vous permet de bénéficier d’une vision claire du marché, des conseils adaptés à votre profil d’investisseur et d’une stratégie sur mesure. Cette relation de confiance vous évite les erreurs coûteuses et optimise votre rentabilité.
Les services de décoration intégrés représentent un atout supplémentaire souvent négligé. Valoriser un bien grâce à un aménagement professionnel peut augmenter significativement son attractivité locative et sa valeur de revente. Cet accompagnement de A à Z, de l’acquisition à la mise en location, simplifie votre parcours d’investisseur et maximise vos chances de succès sur le marché montois.
Vos questions sur l’investissement immobilier montois
Est-ce que Mont-de-Marsan est une ville intéressante pour investir dans l’immobilier ?
Absolument. Préfecture dynamique avec économie stable, Mont-de-Marsan offre un marché immobilier équilibré, des prix accessibles et une demande locative constante portée par l’emploi public et privé.
Quels sont les prix de l’immobilier à Mont-de-Marsan ?
Comptez environ 1 800 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison. Ces prix restent attractifs comparés aux grandes métropoles régionales.
Dans quels quartiers investir à Mont-de-Marsan ?
Le centre-ville pour la rentabilité locative, Peyrouat pour les familles, et les zones proches du complexe sportif pour l’attractivité. Chaque secteur présente des opportunités spécifiques.
Quelles sont les perspectives de plus-value immobilière à Mont-de-Marsan ?
Les projets d’aménagement urbain et le développement économique laissent présager une valorisation progressive. L’investissement à moyen terme semble judicieux dans cette préfecture landaise.
Comment choisir entre investissement locatif et résidence principale à Mont-de-Marsan ?
Analysez votre situation fiscale, vos objectifs patrimoniaux et votre horizon de placement. L’expertise locale de professionnels expérimentés vous aidera à faire le bon choix selon votre profil.
Quels services d’accompagnement proposez-vous pour les investisseurs ?
Nous proposons un accompagnement complet : étude de marché, sélection de biens, négociation, gestion locative et optimisation fiscale. Notre expérience de 15 ans garantit un suivi personnalisé.
